老房翻新 | 好設(shè)計(jì)打造疫后健康好生活

長按識別進(jìn)入紅鼎獎(jiǎng)線上成果展

2020年是個(gè)不同尋常的年份，2020年的春節(jié)更是讓人刻骨銘心。新冠肺炎疫情對每個(gè)人、每個(gè)企業(yè)、甚至整個(gè)國家來說都是一次考驗(yàn)。

在全國上下一心、群防群控的努力下，相信新冠肺炎疫情將很快就會(huì)過去，各行各業(yè)已逐步恢復(fù)生氣，全國開始全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。大家宅在家久了，會(huì)對自己的居住環(huán)境重新審視與思考。疫情更讓人們產(chǎn)生了大量將家翻新的欲望。就目前市場狀況看，以老房和二手房為主的再次裝修需求，繼超越毛坯房市場產(chǎn)值和規(guī)模后，2020年將繼續(xù)深化其對家居建材行業(yè)的巨大影響力。

春季本就是傳統(tǒng)的存量房翻新季，而一場忽如其來的新冠疫情，不能外出，被迫隔離，讓人們對自己的居住環(huán)境和生活方式開始了新的審視。以前我們對“家”更多認(rèn)知的是地段、面積、戶型、裝修等，那在疫情肆虐的當(dāng)下，人們開始思考建筑空間本身，長期被忽視的住宅健康和舒適成為人們的重點(diǎn)考量對象。同時(shí)也對自己的居住習(xí)慣、生活場景有了新的展望，對房子的品質(zhì)有了新的憧憬。

“舊改”將為家居市場帶來增量

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)評估，從住宅裝修市場的產(chǎn)值結(jié)構(gòu)來看，老房及二手房翻新市場在2019年合計(jì)占比超過40%，2020年將超過42%。而毛坯商品住宅市場的比重持續(xù)下降，2019年預(yù)計(jì)略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市場在2020年也將低于37%。由此，存量房翻新超過毛坯房市場產(chǎn)值規(guī)模的時(shí)代將繼續(xù)深化。

政策上的提綱挈領(lǐng)，亦為老房翻新家居市場注入強(qiáng)心劑。自2019年初以來，國家政策多次提及“舊改”，年初的兩會(huì)，總理在《政府工作報(bào)告》中已經(jīng)提到“要大力進(jìn)行改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”，4月三部委（住建部、財(cái)政部、發(fā)改委）發(fā)文《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，6月國常會(huì)明確要推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，并對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排中央補(bǔ)助資全。此外，各地政府以及銀行也出臺了一系列政策來支持中央“舊改”的推進(jìn)。

確定加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度

推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需

在2020年4月14日的國務(wù)院常務(wù)會(huì)上，李克強(qiáng)總理作出了部署，確定加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需。推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，是改善居民居住條件、擴(kuò)大內(nèi)需的重要舉措。

今年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。

各地要統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，按照居民意愿，重點(diǎn)改造完善小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平。

建立政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營。

可以預(yù)見，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級和二次裝修需求的逐步釋放，“舊改”紅利的產(chǎn)生等變化成為家居行業(yè)的新機(jī)遇，大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求，將為家居市場持續(xù)帶來重大增量。

疫情直接催生家裝消費(fèi)升級

中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)發(fā)布的《疫后家?裝消費(fèi)意向調(diào)研》報(bào)告上顯示56%的消費(fèi)者想重新裝修，

長時(shí)間宅家?guī)韺侠砭幼】臻g的更高要求，結(jié)合疫情下對家居環(huán)境健康防疫新需求，56%的消費(fèi)者想重新裝修。同類論證，賽拉維研究結(jié)果表明：新增置業(yè)計(jì)劃高達(dá)52%，其中剛需18%，改善需求34%。

隨著消費(fèi)者對品質(zhì)生活要求的逐步提升，智能產(chǎn)品關(guān)注度持續(xù)攀升。此次面對疫情健康衛(wèi)浴需求占比最高74.3%、新風(fēng)系統(tǒng)、廚房設(shè)備分別占比73.3%、70.6%，成為家居類產(chǎn)品更新?lián)Q代、健康防疫的重中之重。過去比起下排水系統(tǒng)這樣的隱蔽工程消費(fèi)者更希望把錢花到表面裝飾，而現(xiàn)在大多數(shù)人更加重視“面子”下的工程。具備消毒功能的玄關(guān)柜得到39.5%消費(fèi)者的青睞。

疫情催化舊房翻新熱

新冠肺炎疫情催生出了局部整改和老房翻新的需求，老房翻新市場將會(huì)被引爆。現(xiàn)在受疫情的影響，任何行業(yè)都受到了不小的打擊。老房翻新市場將會(huì)是一個(gè)新的增長點(diǎn)，其中好的設(shè)計(jì)是老房翻新很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

在即將由中國建筑裝飾協(xié)會(huì)主辦，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)承辦，浙江秀洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)協(xié)辦的第四屆紅鼎獎(jiǎng)暨首屆中國家裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大賽中，老房翻新是其中一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，屆時(shí)將會(huì)出現(xiàn)一些優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品，讓我們一起期待從眾多的參賽作品中將會(huì)有哪些老房翻新的設(shè)計(jì)作品會(huì)脫穎而出！本屆大賽將于2020年6月揭曉，讓我們共同期待！

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