專訪王逸群：我們看好集成吊頂行業

集成吊頂網：王董您好，首先感謝您接受我們的訪問，先請您給我們介紹下創都房地產公司的一些基本情況？

王董：恩，我們公司的股東都是有實力的歐洲跟亞洲的投資者，因為我們都看好中國房地產的未來，尤其在商業地產這塊，所以成立了這個公司，然后投資中國的房地產尤其是商業房地產，我們從2007年的時候拿出來1500萬美金注冊這個公司，來開發這個項目，當時，這個規模的注冊資本算是比較大的。

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集成吊頂網：那么王店國際吊頂城馬上就要開工建設了，給我們介紹下項目一些具體情況？

王董：這個項目是全部有231畝，會有專業市場，最主要的是吊頂，然后國際品牌的五顆星賓館、住宅、辦公樓、酒店式公寓、商場跟店鋪，以后這個地方會變成王店鎮的商業中心，這個商業中心會幫王店鎮和秀洲區擴大經濟發展，因為這附近都是產業嘛，要從第二產業轉向第三產業，必須要有一個很完善的一個房地產的配套才能去做服務業的。

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集成吊頂網：那么您是怎么想到要建設這樣一個一級集成吊頂批發市場？

王董：我們這個商業項目有幾個主要的經濟支撐，一個是王店鎮，王店鎮是一個兩千年的老的鎮，不是一個新的開發區，什么都沒有，所以他有經濟文化基礎在這邊。

另一個是離這邊差不多3公里的地方，王店鎮有一個很大的物流園區，差不大多4個平方公里的，他們都做的很成功。

第三個呢，王店鎮這邊是全國集成吊頂的基地，是全國集成吊頂的量占60% ，像浴霸這種占了80% 。

所以，他有三個主要的支撐來支持我們的項目，那提到專業市場這個部分，我剛提到集成吊頂的基地在這邊，他有這個很好的基礎去做這個專業市場，同時政府非常支持，提供很多的政策，這邊的企業也支持，也透過我們的專業團隊給我們提供資源，做的非常成功，是基于這種理念。

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集成吊頂網：集成吊頂城是一個產業專業市場，那么您怎么看集成吊頂行業的發展？

王董：我覺得集成吊頂行業非常好，因為第一個，雖然現在政府有很多的政策來調控房地產，短期來說，恐怕對房地產行業有一些不利的因素，可是這純粹是短期的，因為另一角度是要做投資的話，要從長遠看，我們第一個是非常看好這個中國的房地產市場，因為中國的經濟會繼續很強很健康的發展；

第二個呢，老百姓這個市場會越來越有收入有儲蓄，他想提高他的生活水平，就需要住宅，還要好的餐館和好的商場去消費。所以，整個這個房地產的前景是非常好的。那么集成吊頂這個行業是直接掛鉤在房地產的，如果看好房地產這個行業的話就一定看好集成吊頂行業；

還有一個，房地產行業他有吊頂這個部分，集成吊頂是吊頂的一部分，還很小的一個部分，所以，房地產在成長，吊頂這個大餅會越來越大，在這個大餅里的集成吊頂這個小塊的部分的比例上也會增加，所以，集成吊頂的基本面是相當好的，尤其是這邊企業工廠的老板頭腦非常好，所以，我相信這個項目會成功，集成吊頂也行業發展會很好。

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集成吊頂網：集成吊頂城有什么樣的優勢去吸引全國各地的集成吊頂廠商？

王董：第一個我們要成立一個平臺，讓各式各樣的公司可以參加，來擴大他們的交易量；第二個我們市場的規模，在這個行業里面占很大部分，為了公司的形象，企業需要來參加這個市場；我們還會提供別的，我們公司每年會做很多活動，去推動市場，也推動行業；我們還會做很多工作，與各企業不一樣，我們會從整個行業來考慮問題，然后公司出資源，比如教育市場，我們會提供很多資源和宣傳。

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集成吊頂網：中國集成吊頂城什么時候開盤呢？開盤價格有沒有出來？

王董：原則上一期的話一個月以后開盤，一期差不多有900多間，預估三四百戶會消化掉這些面積。開盤價格我們還在定價還沒最終確定。

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集成吊頂網：對入駐的商家有什么要求？

王董：我們要用專業的標準去運作市場，所以必須要正規的認真的專業的商家才能進來。我們有預售合同，租賃合同，也有物業管理商業管理的手冊，通過這些手冊去運作這個專業市場，以后的集成吊頂絕對往正規的方向去發展，鼓勵大家都去參加正規的市場，用專業的方式競爭。

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集成吊頂網：對于想要進駐的商家，會不會有優惠政策？

王董：政府提供優惠政策，會馬上出臺，我們本身創都地產也會出很多優惠政策，比如說，我們現在還在策劃中，成立一個扶持基金，來吸引支持大品牌進我們的項目，還有大品牌進來，我們會提供一定的免租期，而且專業市場有很多廣告架，優惠甚至免費提供給他們。一系列的政府和我們的優惠政策綜合起來去吸引這些公司，去支持他們的發展。

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集成吊頂網：面對國家樓市調控，您覺得現在的樓市怎么樣，對創都有什么影響？

王董：關于房地產要看長遠，我們最主要的參考點是一個十年的發展的方向，開發一個項目不是這幾個月或者是一年，因為開發的過程已經花費相當多的時間，我們是這樣的眼光來看發展和投資的。

但是多多少少我們還是會看短期周期的一個發展，還是要去銷售跟出租的，原則上，我覺得政府會繼續出政策，防止房價的過度成長，可是，你要看政府的動作，主要是針對住宅，而我們主要是商業投資。房地產行業是非常本地化的市場，做房地產不必要去看全國全省，你只要看你開發的項目的市場就可以了，像王店，這個地方，我是非常看好王店，包括經濟的基本面，還有很多房地產開發的機會，所以我們覺得這個環境跟政府不太會影響我們，我們的市場原則上是王店和秀洲區這塊。

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集成吊頂網：好的，再次感謝王董接受我們的采訪！

王董：謝謝！

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集成吊頂網現場采訪

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